Estimation théorique
Rue Anciens Combattants d’Afn,36120 Étrechet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anciens Combattants d’Afn,36120-Étrechet indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrault (36003), comprenant 916 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrault (36003), comprenant 916 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 5078 | LE BOURG | 3 | 55 | 608 | 80000€ | 1455€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 45 | 405 | 130000€ | 2889€ |
2021-05-28 | 5187 | LE BOURG | 5 | 155 | 502 | 75000€ | 484€ |
2022-05-28 | 9 | ALL GENERAL BERTRAND | 5 | 83 | 474 | 112000€ | 1349€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE LA GAYETTERIE | 5 | 88 | 570 | 98600€ | 1120€ |
2021-01-13 | 5087 | LE BOURG | 6 | 124 | 462 | 111000€ | 895€ |
2021-01-26 | 5085 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 85 | 351 | 70000€ | 824€ |
2021-07-09 | 5095 | ALL GENERAL BERTRAND | 5 | 83 | 570 | 110000€ | 1325€ |
2019-11-19 | 5096 | ALL GENERAL BERTRAND | 5 | 83 | 470 | 100000€ | 1205€ |
2020-01-03 | 3 | ALL DE LA GAYETTERIE | 4 | 80 | 532 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-28 | 5535 | ALL DE LA GAYETTERIE | 3 | 79 | 1078 | 205000€ | 2595€ |
2022-08-13 | 5099 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 491 | 142000€ | 1711€ |
2022-11-10 | 28 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 98 | 1089 | 95000€ | 969€ |
2021-08-25 | 21 | RTE DE LA CHATRE | 1 | 50 | 339 | 45000€ | 900€ |
2022-08-25 | 5274 | RTE DE LA CHATRE | 4 | 97 | 1323 | 207500€ | 2139€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DES ORMES | 5 | 116 | 933 | 185000€ | 1595€ |
2022-08-31 | 4 | ALL DES TREMBLES | 5 | 100 | 543 | 185000€ | 1850€ |
2022-02-05 | 5 | CHE DU LAVOIR | 4 | 77 | 1277 | 110000€ | 1429€ |
2023-03-08 | 1 | RTE DE LA CHATRE | 8 | 180 | 1306 | 224831€ | 1249€ |
2021-09-22 | 5131 | L OBIGEON | 5 | 87 | 1187 | 120000€ | 1379€ |
2023-03-08 | 1 | RTE DE LA CHATRE | 3 | 65 | 538 | 95000€ | 1462€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES FOSSELETTES | 4 | 81 | 763 | 39602€ | 489€ |
2022-09-30 | 5134 | MONTPLAISIR | 7 | 158 | 1200 | 180000€ | 1139€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DU CORMIER | 5 | 118 | 639 | 141500€ | 1199€ |
2022-11-04 | 22 | RUE DU CORMIER | 4 | 93 | 649 | 195000€ | 2097€ |
2022-04-23 | 17 | ALL DE LA VIEILLE VIGNE | 5 | 113 | 270 | 210000€ | 1858€ |
2021-09-24 | 30 | RUE DU CORMIER | 4 | 91 | 707 | 200000€ | 2198€ |
2020-07-10 | 21 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 541 | 88000€ | 1114€ |
2021-11-05 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 656 | 110000€ | 1209€ |
2021-02-16 | 8 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 577 | 134000€ | 1411€ |
2022-02-02 | 8 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 577 | 185000€ | 1947€ |
2022-12-10 | 4 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 570 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-08 | 34 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 718 | 147925€ | 1626€ |
2022-12-16 | 8 | CHE DES TAILLES | 4 | 97 | 703 | 140000€ | 1443€ |
2022-07-26 | 10 | RTE DU GRENOUILLAT | 4 | 108 | 1507 | 180000€ | 1667€ |
2021-04-17 | 20 | RTE DU GRENOUILLAT | 4 | 79 | 894 | 80000€ | 1013€ |
2019-08-21 | 2 | ALL DE LA MARGELLE | 4 | 69 | 501 | 124750€ | 1808€ |
2021-09-18 | 16 | RTE DE LA MARE | 3 | 42 | 521 | 72000€ | 1714€ |
2020-12-23 | 5161 | DOMAINE DE LA CUREE | 3 | 140 | 5540 | 180000€ | 1286€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DE FOURCHES | 4 | 101 | 914 | 193000€ | 1911€ |
2019-10-22 | 9 | CHE DES MARNIERES | 3 | 93 | 539 | 125100€ | 1345€ |
2021-09-16 | 4 | CHE DES BERNYS | 5 | 98 | 878 | 125000€ | 1276€ |
2021-04-23 | 12 | CHE DES MARNIERES | 5 | 85 | 1091 | 51800€ | 609€ |
2020-12-30 | 57 | RTE DE LA CHATRE | 5 | 107 | 84 | 83000€ | 776€ |
2020-11-17 | 55 | RTE DE DIORS | 4 | 88 | 1160 | 125000€ | 1420€ |
2019-07-12 | 5158 | VILLAGE DE CHIGNAY | 5 | 200 | 230 | 215000€ | 1075€ |
2021-05-29 | 40 | RTE DE LA CHATRE | 5 | 117 | 534 | 225000€ | 1923€ |
2023-01-17 | 9 | RTE DE SANGUILLES | 5 | 90 | 1000 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 13 | RTE DE SANGUILLES | 4 | 63 | 235 | 76000€ | 1206€ |
2019-08-03 | 15 | RTE DE SANGUILLES | 4 | 72 | 364 | 72595€ | 1008€ |
2022-09-16 | 11 | RTE DE SANGUILLES | 3 | 51 | 115 | 81000€ | 1588€ |
2020-08-18 | 35 | RTE DE DIORS | 5 | 134 | 1000 | 240000€ | 1791€ |
2022-12-06 | 6 | RTE DE CLAVIERES | 3 | 104 | 1000 | 220000€ | 2115€ |
2019-08-31 | 31 | RTE DE DIORS | 5 | 110 | 1000 | 197000€ | 1791€ |
2019-10-05 | 4 | CHE DU LAVOIR | 5 | 92 | 1089 | 115000€ | 1250€ |
2022-04-07 | 24 | RTE DE SANGUILLES | 6 | 150 | 357 | 140000€ | 933€ |
2021-09-29 | 5291 | RTE DE LA CHATRE | 2 | 60 | 210 | 127000€ | 2117€ |
2022-10-29 | 5183 | VILLAGE DES BOUERS | 4 | 107 | 3200 | 66000€ | 617€ |
2023-02-09 | 36 | RTE DE LA CHATRE | 6 | 140 | 1342 | 170227€ | 1216€ |
2022-11-30 | 5 | RTE DU FOUR A CHAUX | 3 | 63 | 295 | 129900€ | 2062€ |
2021-10-14 | 2 | CHE DE LA FERME | 4 | 230 | 1438 | 249000€ | 1083€ |
2021-07-30 | 32 | RTE DE LA CHATRE | 5 | 108 | 219 | 120010€ | 1111€ |
2019-07-30 | 9 | RTE DE BELLAT | 6 | 125 | 2231 | 110000€ | 880€ |
2019-11-19 | 1 | CHE DE L'ABREUVOIR | 4 | 95 | 524 | 119000€ | 1253€ |
2020-12-11 | 1 | CHE DU LAC | 2 | 55 | 1200 | 27520€ | 500€ |
2020-10-02 | 7 | CHE DE L'ABREUVOIR | 5 | 156 | 2148 | 311000€ | 1994€ |
2021-12-23 | 7 | CHE DE L'ABREUVOIR | 5 | 156 | 2148 | 370000€ | 2372€ |
2019-09-27 | 11 | RTE DE BELLAT | 4 | 115 | 1287 | 209700€ | 1823€ |
2021-04-24 | 5 | RTE DE BELLAT | 5 | 88 | 278 | 103000€ | 1170€ |
2020-10-28 | 7 | CHE DU LAC | 5 | 104 | 252 | 61000€ | 587€ |
2021-12-04 | 6 | CHE DU LAC | 3 | 120 | 434 | 137000€ | 1142€ |
2023-03-01 | 5311 | CLAVIERES | 2 | 70 | 192 | 65000€ | 929€ |
2020-09-10 | 5 | CHE DE LA GLACIERE | 6 | 200 | 286 | 135000€ | 675€ |
2020-12-02 | 31 | RTE DE BELLAT | 5 | 101 | 948 | 110000€ | 1089€ |
2019-05-21 | 6 | RTE DE LA CHATRE | 6 | 140 | 657 | 195000€ | 1393€ |
2019-10-29 | 19 | CHE DES VIGNES | 5 | 89 | 1275 | 135000€ | 1517€ |
2021-07-02 | 21 | CHE DES VIGNES | 6 | 105 | 1141 | 124000€ | 1181€ |
2021-03-30 | 105 | RTE DE VARENNES | 4 | 105 | 292 | 134000€ | 1276€ |
2021-03-20 | 5618 | RTE DE MONTLUCON | 2 | 48 | 197 | 60000€ | 1250€ |
2022-10-26 | 29 | RTE DE MONTLUCON | 6 | 110 | 566 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-11 | 5142 | CROC AU LOUP | 9 | 300 | 9220 | 440000€ | 1467€ |
2019-07-19 | 5831 | RUE DES FORGES | 5 | 99 | 680 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-27 | 6 | IMP DES ROUGES-GORGES | 4 | 84 | 735 | 132000€ | 1571€ |
2019-11-16 | 8 | VILLAGE DES GODIERS | 5 | 156 | 832 | 303000€ | 1942€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DES SORBIERS | 3 | 67 | 600 | 40000€ | 597€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DES FORGES | 4 | 80 | 714 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DES SORBIERS | 5 | 85 | 620 | 120000€ | 1412€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU BOIS MORIN | 4 | 75 | 672 | 155000€ | 2067€ |
2020-01-30 | 6 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 7 | 145 | 3705 | 30000€ | 207€ |
2022-10-12 | 6 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 7 | 145 | 3705 | 220000€ | 1517€ |
2020-06-20 | 8 | IMP DE LA SENECHALLE | 3 | 125 | 500 | 115000€ | 920€ |
2021-08-17 | 2 | CHE DES GENETS | 3 | 106 | 375 | 220000€ | 2075€ |
2022-06-17 | 3 | CHE DES GENETS | 5 | 92 | 3193 | 204500€ | 2223€ |
2020-12-30 | 47 | ALL DE LOUROUER LES BOIS | 4 | 110 | 6541 | 220000€ | 2000€ |
2020-08-08 | 2 | IMP DE LA MARECHALE | 4 | 103 | 492 | 207050€ | 2010€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 7 | 190 | 590 | 258000€ | 1358€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES TERRES DU PUITS | 5 | 141 | 1130 | 212000€ | 1504€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DE LA MARECHALE | 4 | 102 | 564 | 225870€ | 2214€ |
2021-11-26 | 52 | ALL DE LOUROUER LES BOIS | 3 | 82 | 1157 | 168000€ | 2049€ |
2021-07-21 | 41 | ALL DE LOUROUER LES BOIS | 5 | 122 | 1000 | 260000€ | 2131€ |
2020-12-05 | 22 | RTE D'ETRECHET | 5 | 215 | 897 | 467000€ | 2172€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 97 | 2976 | 175000€ | 1804€ |
2022-09-22 | 8 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 50 | 729 | 194350€ | 3887€ |
2023-05-23 | 39 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 6 | 154 | 1010 | 305000€ | 1981€ |
2022-08-20 | 8 | RTE D'ETRECHET | 4 | 71 | 2000 | 135000€ | 1901€ |
2021-05-19 | 5635 | RTE DE VARENNES | 7 | 140 | 1500 | 275000€ | 1964€ |
2021-11-19 | 1 | ALL DE LOUROUER LES BOIS | 3 | 94 | 4336 | 170000€ | 1809€ |
2022-04-15 | 10 | ALL DE LOUROUER LES BOIS | 4 | 104 | 1028 | 304000€ | 2923€ |
2021-07-28 | 9 | IMP DU CHEMIN NOIR | 4 | 99 | 541 | 142000€ | 1434€ |
2022-07-28 | 7 | IMP DU CHEMIN NOIR | 4 | 83 | 220 | 139900€ | 1686€ |
2020-12-24 | 16 | RTE DE VARENNES | 4 | 148 | 1000 | 215000€ | 1453€ |
2022-06-10 | 5954 | FORGE-HAUTE | 2 | 44 | 57 | 71900€ | 1634€ |
2022-08-03 | 11 | FORGE-HAUTE | 2 | 70 | 59 | 70000€ | 1000€ |
2022-05-07 | 1 | CHEMIN BLANC | 4 | 69 | 616 | 120000€ | 1739€ |
2023-02-25 | 32 | LES ROGEAIS | 5 | 136 | 2357 | 250643€ | 1843€ |
2021-09-22 | 8 | RTE D'ARTOIS | 3 | 62 | 700 | 75000€ | 1210€ |
2022-11-26 | 30 | LES ROGEAIS | 5 | 98 | 800 | 178870€ | 1825€ |
2021-07-28 | 7 | RTE D'ARTOIS | 2 | 55 | 810 | 25000€ | 455€ |
2020-05-29 | 91 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 523 | 125000€ | 1250€ |
2019-12-23 | 110 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 0 | 32000€ | 248€ |
2019-09-27 | 11 | LES ROGEAIS | 5 | 131 | 1000 | 220000€ | 1679€ |
2020-02-05 | 110 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 1578 | 100000€ | 775€ |
2020-10-03 | 9004 | LES MAISONS ROUGES | 7 | 170 | 800 | 235000€ | 1382€ |
2019-05-16 | 9001 | CANTIGNE | 2 | 58 | 740 | 50000€ | 862€ |
2022-03-11 | 13 | LA CROIX DE BELLAT | 4 | 68 | 651 | 82000€ | 1206€ |
2019-08-08 | 148 | RTE DE LA BRAUDERIE | 5 | 146 | 947 | 208700€ | 1429€ |
2019-05-18 | 17 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 820 | 152000€ | 1689€ |
2022-05-31 | 21 | LA CROIX DE BELLAT | 3 | 83 | 813 | 119900€ | 1445€ |
2019-12-06 | 1 | LA CROIX DE BELLAT | 4 | 68 | 387 | 45000€ | 662€ |
2021-07-23 | 16 | CHEM DES TERRES FORTES | 4 | 90 | 718 | 205000€ | 2278€ |
2022-01-15 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 382 | 120000€ | 1558€ |
2022-03-25 | 9 | LA CROIX DE BELLAT | 4 | 70 | 741 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-10 | 28 | RUE DES SAUNEES | 4 | 98 | 630 | 163700€ | 1670€ |
2021-07-21 | 4 | CHE DE LA POMMERAIE | 2 | 74 | 434 | 110000€ | 1486€ |
2022-06-18 | 15 | RUE DES SAUNEES | 4 | 97 | 720 | 46500€ | 479€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES SAUNEES | 5 | 115 | 673 | 180000€ | 1565€ |
2022-11-25 | 24 | ALL CHANTERELLE | 5 | 107 | 1056 | 188500€ | 1762€ |
2022-08-20 | 27 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 87 | 892 | 120000€ | 1379€ |
2020-10-29 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 71 | 685 | 115500€ | 1627€ |
2021-09-03 | 26 | ALL CHANTERELLE | 7 | 130 | 1097 | 175000€ | 1346€ |
2023-05-04 | 26 | ALL CHANTERELLE | 7 | 130 | 1097 | 225845€ | 1737€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES SAUNEES | 5 | 103 | 600 | 176000€ | 1709€ |
2020-05-22 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 80 | 809 | 60000€ | 750€ |
2020-11-20 | 51 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 1099 | 105000€ | 1438€ |
2022-06-28 | 58 | RTE DES BERGERES | 4 | 115 | 1014 | 225000€ | 1957€ |
2019-07-24 | 10 | ALL DES OUCHES | 5 | 114 | 861 | 165000€ | 1447€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 352 | 80000€ | 1039€ |
2020-12-12 | 36 | RUE DE CANTINIER | 7 | 159 | 739 | 248000€ | 1560€ |
2021-10-23 | 14 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 83 | 695 | 105000€ | 1265€ |
2021-06-05 | 13 | RUE DES BOUTONS D'OR | 7 | 126 | 682 | 150000€ | 1190€ |